На дом — по-прежнему 6%
Для строительства индивидуального жилого дома ставка осталась 6% годовых — независимо от числа детей и региона. Новые ставки 2–12% введены для квартир.
Главная · Услуги · Ипотека
Ипотека на строительство
Ипотека на дом: подберём программу и доведём до одобрения
Подбираем программу, готовим для банка проект, смету и договор подряда и ведём сделку до выдачи денег. Помогаем и тем, кто уже получил отказ. Ставку и решение утверждает банк.
- 1 Приходитерассказываете о семье, доходе и бюджете на дом
- 2 Собираем документыпроект, смету и договор подряда делаем сами
- 3 Банк одобряетподаём сразу в несколько, решение за 1–5 дней
- 4 Получаете домстройка по графику и ключи на руки
Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия зависят от банка и параметров заёмщика.
Актуально с 1 октября 2026
Что изменилось в семейной ипотеке
С октября программа поменялась для квартир, а для строительства частного дома ставка сохранилась. Коротко — что важно знать, если строите дом.
Ребёнок младше 7 лет
Право на программу даёт хотя бы один ребёнок, которому на момент сделки меньше 7 лет.
Льготный срок — до 15 лет
Государство субсидирует ставку до 15 лет. Если кредит дольше, оставшийся срок идёт по рыночной ставке банка.
Супруг — созаёмщик
Второй супруг обязательно участвует в кредите вместе с вами.
Регистрация в доме
После оформления собственности нужно прописаться в доме в течение 271 дня и сохранять регистрацию 5 лет.
Взнос от 20%
Минимальный первоначальный взнос не изменился. Материнский капитал можно направить на его часть.
Условия приведены по состоянию на октябрь 2026 года и могут меняться. Точные требования и ставку подтверждает банк на день обращения. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.
Список документов для ипотеки на строительство домаPDF, 3 страницы: что взять заёмщику, документы на участок, что готовим мы, условия семейной, IT и сельской ипотеки
Проверка условий
Проверим, подходит ли вам семейная ипотека
Скажите возраст младшего ребёнка — посмотрим программы и посчитаем платёж под выбранный дом. Это консультация, а не заявка в банк: одобрение и ставку подтверждает банк.
Как проще
Самому по банкам или вместе с нами
Самостоятельно
- Обход банковв каждом свои требования к подрядчику и документам
- Проект и сметабанк просит то, чего ещё нет на руках
- Отказы подрядкаждая заявка попадает в кредитную историю
- Сумма не сходитсяодобрили меньше, чем стоит выбранный дом
С Мерантекс
- Документы для банкапроект, смета и договор подряда готовим сами
- Подбор программысмотрим, что подходит вашей семье, включая семейную под 6%
- Проект под суммуподбираем дом так, чтобы бюджет сошёлся вместе с участком
- Порядок расчётовсогласуем с банком график платежей по этапам стройки
Один разговор вместо обхода десяти банков: подадим заявку сразу в несколько и будем вести сделку до выдачи
- 0 ₽
- стоит сопровождение
- 1–5 дней
- решение банка
- 6%
- семейная программа
Программы
Чем можно оплатить дом
Условия и ставки задают государство и банк, они меняются. Здесь — что бывает; актуальные цифры проверяем на день обращения.
Семейная ипотека
Для семей, где есть ребёнок младше 7 лет. На строительство дома — 6% годовых, требования и лимит определяет программа.
Материнский капитал
Можно направить на первоначальный взнос или на погашение части кредита.
Базовая ипотека
Если льготные программы не подходят. Считаем платёж и подбираем дом под одобренную сумму.
Услуга бесплатная: мы не берём комиссию за сопровождение, наш интерес — чтобы вы построили дом. Ставки и лимиты устанавливают банк и государство.
Путь до ключей
Как проходит сделка
Заявка
Рассказываете о семье, доходе и бюджете. Смотрим, какие программы подходят.
Документы
Собираем пакет: ваши справки плюс наш проект, смета и договор подряда.
Одобрение
Подаём в несколько банков. Решение обычно за 1–5 рабочих дней.
Сделка
Подписание, раскрытие финансирования, старт стройки по графику.
Документы от вас
- Паспорт и СНИЛС
- Подтверждение дохода: справка или форма банка
- Копия трудовой или договора
- Свидетельства о браке и рождении детей — для семейной программы
- Данные созаёмщика, если он есть
Документы от нас
- Проект дома и планировки
- Смета по выбранной комплектации
- Договор подряда и график работ
- Документы компании для аккредитации в банке
Сроки
- Решение банка — обычно 1–5 рабочих дней
- Подготовка проекта и сметы — от 3 дней
- Выход на стройку — после сделки и раскрытия финансирования
Ипотека 6%
Дом в ипотеку — считаем платёж заранее
На строительство дома семейная ипотека — 6% годовых для семей, где есть ребёнок младше 7 лет. Ставку, сумму и срок определяет банк — калькулятор показывает ориентир, а не одобрение.
Частые вопросы про ипотеку
Не нашли свой вопрос? Спросите — ответим в течение рабочего дня и без «уточним позже».
01Можно ли взять ипотеку на строительство дома, а не на готовый?
Да. Для этого банку нужен договор подряда с подрядчиком, проект и смета. Мы готовим этот пакет со своей стороны — вам останется отнести его в банк.
02Уже получили отказ. Поможете?
Да, это частый случай. Разберём причину отказа, поправим документы и подадим туда, где ваша ситуация проходит: у банков разные требования к заёмщику и к подрядчику. Гарантировать одобрение не может никто, но шансы после разбора заметно выше.
03Сколько стоит ваше сопровождение?
Нисколько. Мы не берём комиссию за подбор программы и подготовку документов — зарабатываем на строительстве дома, а не на кредите.
04Какой нужен первоначальный взнос?
Зависит от программы и банка, обычно от 20%. Материнский капитал можно использовать как часть взноса.
05Сколько ждать решения?
Обычно от одного до пяти рабочих дней после подачи полного пакета. Если документы собраны неаккуратно, срок растягивается на недели.
06Что если кредитная история не идеальная?
Это не приговор, но условия будут хуже, а часть банков откажет. Лучше сказать об этом сразу — подберём, куда подавать, чтобы не собирать отказы.
07Дом строится по ипотеке — деньги сразу уходят подрядчику?
Нет. Обычно банк раскрывает деньги частями по этапам работ или держит их на эскроу-счёте. Порядок расчётов закрепляем в договоре и согласуем с банком.
Другие услуги
Что ещё поможет с домом
Рассрочка и оплата по этапам
Платежи можно распределить на время строительства. Условия закрепляем в договоре. Подробнее
Можно без участка
Поможем подобрать землю под выбранный проект: коммуникации, подъезд, документы. Подробнее
Фундамент под ключ
Заложим фундамент осенью, чтобы весной сразу начать дом. Цену считаем по вашему участку. Подробнее
Понятный бюджет
Считаем полную стоимость: дом, участок, подключения и отделку — до подписания договора. Подробнее
Ипотека 6%
Ипотечный брокер
Разберёмся, какая программа подходит вашей семье, подготовим документы по дому для банка и объясним, как снизить переплату. Работаем с несколькими банками — сравним условия.
Следующий шаг
Начнём с разговора
Расскажите про участок и состав семьи — подберём проект и посчитаем полный бюджет. Перезвоним в рабочее время или ответим письмом.