Главная · Услуги · Проектирование
Индивидуальный проект
Разбираем, как живёт ваша семья, смотрим участок и только потом рисуем дом. Проектируем и строим сами — решения с бумаги работают на площадке.
С чего начать
Честный ответ: большинству семей хватает готового проекта с правками. Индивидуальный нужен там, где готовый не встанет.
Хватит готового
Нужен индивидуальный
Состав работы
Точный состав, сроки и порядок согласований закрепляем в договоре до начала работы.
Рельеф, стороны света, въезд и соседи — дом встаёт так, чтобы двор был жилым.
Комнаты, проходы, хранение и мебель: проверяем, что в доме удобно жить.
Внешний вид со всех сторон, материалы и цвета согласуем до стройки.
Фундамент, стены, перекрытия и кровля под ваш грунт и наши снега.
Отопление, вода, канализация и электрика заложены в проекте, а не в стенах.
Что уходит в дом и сколько стоит стройка по этому проекту.
Подход
Дом, удобный через десять лет, получается не из красивого фасада, а из шести скучных вещей, которые решаются до стройки.
Кто как живёт каждый день: кто встаёт первым, где сушится одежда, куда зимой падают куртки.
Гостиная и терраса — на солнце, спальни и техничка — где солнце не нужно.
Въезд, парковку, баню и площадку продумываем вместе с домом, а не после стройки.
Проходы, санузлы, хранение и место под технику — из-за них дом удобен или раздражает.
Окна под наш короткий день: зимой светло, летом дом не перегревается.
Котёл, разводка и вентиляция посчитаны в проекте, а не придуманы на площадке.
Как идёт работа
На каждом шаге у вас на руках результат, а не обещание. Сроки каждого этапа называем после брифа и фиксируем в договоре.
Разбираем привычки семьи, бюджет и пожелания к дому.На выходе: заполненный бриф и понимание задачи
Выезжаем на землю: рельеф, грунт, въезд, стороны света, соседи.На выходе: схема посадки дома на участке
Показываем варианты и правим вместе, пока планировка не станет вашей.На выходе: согласованная планировка
Согласуем внешний вид дома, материалы отделки и цвет.На выходе: фасады и визуализация
Конструктив, инженерия, ведомость материалов.На выходе: рабочий проект и смета на стройку
Строим сами по этим же чертежам, по графику из договора.На выходе: дом, а не папка с чертежами
Проектирование — наша отдельная работа, а не приложение к договору подряда. Проект делает архитектор вместе с инженером, который потом выйдет на площадку: поэтому в чертежах нет решений «на бумаге красиво, а в работе невозможно», а смета считается по тем же листам, по которым строят.
Стоимость
Точную сумму называем после брифа: она зависит от площади, участка и того, сколько работы нужно сделать с нуля.
Чем больше дом, тем больше чертежей, расчётов и узлов.
Уклон, слабый грунт и узкое пятно застройки добавляют работы конструктору.
Переделать проект из каталога дешевле и быстрее, чем нарисовать новый.
Нужна ли визуализация, дизайн интерьера, отдельные разделы инженерии.
Быстрый путь
Берём дом из линейки и меняем под вашу семью: переносим стены, добавляем комнату, меняем фасад. Дешевле и быстрее, чем рисовать с нуля.
Не нашли свой вопрос? Спросите — ответим в течение рабочего дня и без «уточним позже».
Да, обсуждаем отдельно — условия назовёт менеджер после брифа. Но чаще проектируем под свою стройку: так за чертежи отвечает тот, кто по ним строит.
Можно начать с брифа. Посадку дома, фундамент и инженерию считаем уже под конкретную землю — параллельно помогаем её подобрать.
Планировка почти всегда меняется после первого разговора — это нормальная часть работы. Число согласований и сроки закрепляем в договоре.
Да, это самый частый путь: переносим перегородки, добавляем кабинет или гардеробную, меняем фасад. Быстрее и дешевле, чем с нуля.
Мы проектируем и строим сами, поэтому нестыковки решаем внутри компании — вам не придётся сводить проектировщика со строителями.
Для жилого дома — да. Подскажем порядок и подготовим данные по дому, которые в него входят.
Зависит от площади и участка. Срок называем после брифа и фиксируем в договоре вместе с составом проекта.
Другие услуги
Ипотека 6%
Разберёмся, какая программа подходит вашей семье, подготовим документы по дому для банка и объясним, как снизить переплату. Работаем с несколькими банками — сравним условия.
Следующий шаг
Расскажите про участок и состав семьи — подберём проект и посчитаем полный бюджет. Перезвоним в рабочее время или ответим письмом.
