Кирпичные дома под ключ в Тюмени
Строим дома из кирпича в Тюмени и области: керамический блок для несущих стен, утепление и облицовка фасада. Такие дома отличаются высокой прочностью и держат тепло зимой и прохладу летом. Смету фиксируем в договоре.
- Цена от 24 000 ₽/м²
- Срок от 6 месяцев
- Гарантия 5 лет
- Ипотека и поэтапная оплата
Стоимость строительства кирпичного дома
| Комплектация | Что входит | Сроки строительства | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Коробка | Фундамент, кладка несущих стен и перегородок, армопояс, перекрытия, кровля | 3–4 месяца | от 24 000 ₽ |
| Под отделку | Плюс окна, двери, утепление и облицовка фасада | 4–6 месяцев | от 33 000 ₽ |
| С коммуникациями | Плюс электромонтажные работы, отопление, вода, канализация, вентиляция | 6–8 месяцев | от 44 000 ₽ |
| Под ключ | Полный комплекс, включая внутренние отделочные работы и санузлы | 8–12 месяцев | от 55 000 ₽ |
На больших площадях расходы в пересчёте на метр ниже. Оплата поэтапная, каждый этап авансируется после сдачи предыдущего. Ипотеку оформляем через банки-партнёры, действуют акции и спецпредложение.
Готовые проекты кирпичных домов
Фильтр: одноэтажные · мансарда · двухэтажный · с гаражом · с террасой · с эркером · Сбросить. Сортировка по возрастанию и убыванию цены помогает найти вариант.
Проект «Вязь» 10x11
- Общая площадь96 м²
- Этажность1 этаж
- Спален2
- Дополнительнотеррасой, котельной
Проект «Терракота» 10x13
- Общая площадь132 м²
- Этажностьмансарда
- Спален3
- Дополнительнобалконом, эркер
Проект «Клинкер» 12x14
- Общая площадь168 м²
- Этажность2 этажа
- Спален4
- Дополнительногараж, веранда
Готовые проекты домов подобрать просто: смотрите размеры, габариты, количество этажей и комнаты. Выбрать вариант можно в зависимости от бюджета и состава семьи. Есть решения с бассейном, сауной, цокольным этажом и плоская кровля. Индивидуальный проект архитекторы разработают под ваш участок с нуля.
Преимущества кирпичных домов
Прочность и долговечность
Надежный материал обладает высокой несущей способностью и устойчив к любым воздействиям среды. Стены качественного дома имеют срок службы от 100 лет.
Не горит
Кирпич не горит и не боится перепадам температурам. Надёжность конструкции сохраняется десятилетиями без ремонта несущих конструкций.
Звукоизоляция
Плотная кладка отлично гасит шума с улицы. Жилая зона остаётся тихой, даже если участок близко к дороге. Комфорт для постоянного проживания выше.
Свобода архитектуры
Для создания эркера, арок, колонн и сложной формы кирпич подходит лучше блока. Современные технологии позволяют реализовать различные архитектурные идеи.
Экологичность
Основа материала — натуральной глина. Кирпич не выделяет вредных веществ и сохраняет микроклимат внутри помещений.
Высокая ликвидность
Кирпичный дом дороже блочного, но и стоит на рынке выше — вложение не теряет цену со временем.
Есть и обратная сторона. Кирпич плотный и не самый тёплый: стена «в один кирпич» без утепления для зимы в Тюменской области холодновата. Поэтому стену утепляем сразу. Строится дом дольше блочного и требует капитального фундамента.
Виды кирпича и конструкция стены
Для несущих стен используем керамический полнотелый или поризованный блок. Облицовочный кирпич идёт на фасад, силикатный — на перегородки. Двойного формата блок ускоряет кладку.
Конструкция многослойная: несущий слой, утеплитель, вентзазор, облицовка. Сочетание даёт тепло без перерасхода. Толщина утепления для региона — от 100 мм.
Важно армирование кладки сеткой и устройство армопояса под перекрытия — это защита от трещин при подвижках грунта.
| Несущие стены | керамический блок, полнотелый кирпич |
| Облицовка фасада | облицовочный, клинкерный |
| Перегородки | силикатный, поризованный |
| Утепление | каменная вата от 100 мм |
| Перекрытия | монолит или сборные плиты |
| Крыши | скатная, мансардная, плоская |
| Этажность | до 3 этажей |
| Срок службы | от 100 лет |
Этапы строительства
Выезд на участок
Определить тип грунта, рельеф и расположение дома. Выезд по Тюмени бесплатно.
Разработка проекта
Проектировщики готовят планировки, фасады и проектной документации комплект.
Смета и договор
Фиксируем итоговую стоимость, срок и график. Оплата поэтапная.
Фундамент
Плита, лента или свайно-ростверковое устройство — по геологии участка.
Кладка стен
Возведение несущих стен, перегородок, армопояса и перемычек.
Перекрытия и кровля
Монтаж перекрытия, стропильной системы, кровли, установка окон.
Инженерные коммуникации
Отопление, вода, канализация, электрика, подключение вентиляции.
Отделка и сдача
Фасад, внутренняя отделка, благоустройство. Сдача объекта с актом.
Фундамент под кирпичный дом
Монолитная плита
Оптимальное решение под тяжёлую кладку. Распределяет нагрузку равномерно и исключает трещины на пучинистых грунтах.
Ленточный заглублённый
Подходит для дома с подвалом или цокольным этажом. Требует заливка бетона и времени на набор прочности.
Свайно-ростверковый
Применяем на сложных грунтах и участках с уклоном. Сокращает объём земляных работ.
Подробнее об основаниях — в разделе укладка фундамента.
Отделка фасада и помещений
Облицовочный кирпич
Классический вариант. Не требует ухода, служит столько же, сколько несущая кладка.
Клинкер и комбинации
Тёмный клинкер плюс светлые вставки дают выразительный дизайн без лишнего декора.
Штукатурка
Дешевле облицовки, красится в любой цвет. Требует обновления раз в несколько лет.
Внутренняя отделка
Штукатурка стен, стяжка, плитка в санузлах, чистовые полы, установка дверей.
Гарантия, договор и оплата
Условия зафиксированы в договоре: состав работ, сроки, стоимость, оплата. Смета не растёт, если заказчика пожелания не меняют проект целиком.
- Гарантия 5 лет на несущих конструкций и кровли.
- Технадзор и контроль качества на каждом этапе, следим за соблюдение технологии.
- Ипотеку и рассрочку оформляем через банки-партнёры.
- Свои бригады и проверенные строители, без случайных подрядчиков.
- Прораб на связи, отчёты и видео с объекта отправляем регулярно.
Работаем официально: реквизиты и документы предоставляем, информация о ходе работ прозрачное. Нужен подрядчик на отдельный этап строительных работ — приглашаем к сотрудничеству бригады.
Отзывы клиентов
«Заказывал одноэтажный дом 110 м². Строить не дёшево, зато выходит основательный. Смета подробная, доплат не возникло.»
«Выбирали между кирпичом и газоблоков вариантом. Специалисты разобрали оба и объяснили про утепление. Зимой тепло, счета за газ адекватные.»
«Брали в ипотеку, документы для банка подготовили. Двухэтажный коттедж с гаражом сдали по графику, кладка ровными рядами.»
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит построить кирпичный дом под ключ?
Коробки цена начинается от 24 000 ₽ за метр, под ключ — от 55 000 ₽. Итоговую сумму определяет площадь, количество этажей, форма крыши и уровень отделки. Расчёт делаем бесплатно.
Нужно ли утеплять кирпичные стены?
Да, для Тюменской области утепление обязательно. Стена в один кирпич без утеплителем не отвечает нормам по теплу. Мы делаем многослойную конструкцию: кладка, утеплитель от 100 мм, вентзазор и облицовка.
Сколько занимает строительство?
Коробка — 3–4 месяца, полный цикл под ключ — от 8 месяцев. Кирпичный дом строится дольше блочного: кладка идёт медленнее, а фундамент требует времени на набор прочности.
Можно ли строить зимой?
Кладку ведут при температуре выше +5 градусов либо на растворах с противоморозными добавками. Зимой обычно выполняем внутренние работы, а мокрые процессы планируем заранее.
Даёте ли гарантию?
Гарантия 5 лет на все виды выполненных работ. Порядок устранения замечаний прописан в договоре.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задать его нашим специалистам просто — позвоните или напишите в мессенджер. Если хотите разобраться очень подробно, приезжайте в офис. Ответим в ближайшее время.
Оставьте заявку на расчёт
Заполните форму или закажите обратный звонок. Телефон: +7 (800) 555-00-33 · Офис: г. Тюмень, ул. Сергея Джанбровского, д. 2 — карта проезда в разделе «Контакты» сайта.
Строительство домов из кирпича под ключ в Тюмени
Кирпичные дома — одна из популярных категорий частного малоэтажного строительства. До появления блочных материалов и каркасные постройки технологий кирпич был основным материалом. Сегодня его выбирают те, кому важна надёжность и долговечный результат.
Предлагаем построить кирпичный дом под ключ. Строительство домов в Тюмени и области компании по силам вести полным циклом: проект, фундамент, кладка, инженерных коммуникаций монтаж, отделка. Опыт есть по объектам любой сложности.
Сравнение с другими материалами
Цена зависит не только от кирпича: сравнивать материалы стоит по сумме характеристики. Ниже основные варианты, которые рассматривают заказчики.
| Материал | Тепло без утепления | Срок коробки | Цена | Срок службы |
|---|---|---|---|---|
| Кирпич | низкое | 3–4 месяца | высокая | от 100 лет |
| Керамический блок | хорошая | 3 месяца | выше средней | от 100 лет |
| Из газоблоков | высокое | 2–3 месяца | средняя | от 90 лет |
| Из пеноблоков | высокое | 2–3 месяца | ниже средней | от 70 лет |
| Из керамзитоблоков | среднее | 2–3 месяца | средняя | от 70 лет |
| Арболита блоки | высокое | 2 месяца | средняя | от 50 лет |
| Дома из профилированного бруса | высокое | 1–2 месяца | средняя | от 50 лет |
Кирпич дороже блочных решений и строится дольше, зато выигрывает по прочность и шумоизоляции. Дома из двойного силикатного блока дешевле, но проигрывают по внешний вид. Деревянные стены дают усадки эффект, отделку начинают позже.
Планировки, габариты и стили
Общая площадь подбирается под состав семьи. Дачные постройки начинаются от 70 м², для постоянного проживания нужно от 120 м². Габариты: 9×9, 10×10, 10×12, 12×14.
Одноэтажные проекты проще, двухэтажный формат экономит место на участке. Мансарда или вторым этажом закрывает потребность в комнатах. Из кирпича создать можно дом в стиле минимализм, шале, барнхаус, хай тек, европейский, скандинавский или Райт.
Дополнительные возможности: гараж на две машины, эркер, веранда, бассейном оборудованный участок, сауной дополненный санузел. Панорамными окнами гостиная наполняется светом. Элементы закладываем на этапе проектной подготовки.
Что влияет на итоговую стоимость
Понимать состав сметы полезно перед разговором с любым подрядчиком. Основные факторов ряд такой.
- Площадь и количество этажей.
- Тип фундамента и сложность грунта на участке.
- Форма крыши: односкатная и плоская дешевле многоскатной.
- Вид облицовки фасада и объём внутренней отделки.
- Наличие гаража, эркера, балконом дополненных решений.
- Количество санузлов и точек подключения воды.
Смету даём с расшифровкой по каждому пункту. Обратившись к нам, вы получает точный расчёт до начала работ и не сталкиваетесь с доплатами.
Чтобы узнать цену и сроки, оставьте заявку либо позвонить нам в удобное время. Наши специалисты помогут подобрать оптимальное решение, покажут выполненных объектов портфолио и ответят на любые вопросы. Приезжайте в офис — посмотреть каталог и обсудить проект удобнее на месте.
