Дома в стиле фахверк под ключ в Тюмени
Строим фахверковые дома с открытым каркасом из клееного бруса и панорамным остеклением. Немецкий стиль адаптируем под климат области: тёплый контур, никакой усадки, заезд в год начала стройки.
- Цена от 16 000 ₽/м²
- Возведение от 2 месяцев
- Гарантия 5 лет
- Ипотека и поэтапная оплата
Цены на строительство фахверковых домов
| Комплектация | Что входит | Сроки | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Каркас | Несущие конструкции из клееного бруса, балки, перекрытия, стропильная система | 3–4 недели | от 16 000 ₽ |
| Тёплый контур | Плюс фундамент, кровли монтаж, стеклопакеты, утепление стен, черновые полы | 2 месяца | от 26 000 ₽ |
| С коммуникациями | Плюс электрика, отопление, вода, канализация, вентиляция | 3–4 месяца | от 35 000 ₽ |
| Под ключ | Полный цикл: фасады, внутренняя отделка помещения, санузлы, чистовые полы | 5–6 месяцев | от 44 000 ₽ |
Дома под ключ площадью до 200 м² укладываются в диапазон от 3 до 9 млн рублей. Оплата поэтапная и зафиксирована в договоре, доступна ипотека. Действуют акции: разработка проекта бесплатно при заказе строительства. Информация о ценах не является публичной офертой.
Готовые проекты домов фахверк
Фильтр: одноэтажный · мансардой · двухэтажный · террасой · гаражом · балконом · Сбросить. Так проще найти размеры и посмотреть объекты.
Проект «Бавария» 9x10
- Общая площадь78 м²
- Этажностьодноэтажный
- Комнат2 спальни
- Дополнительнотеррасой, сауна
Проект «Альпен» 9x14
- Общая площадь124 м²
- Этажностьмансардой
- Комнат3 спальни
- Дополнительнобалконом, верандой
Коттедж «Модерн» 11x15
- Общая площадь165 м²
- Этажностьдвухэтажный
- Комнат4 спальни
- Дополнительногаражом, плоская крыша
В каталоге есть дачные домики, гостевой формат, бани и мини-дома. Индивидуальное создание проекта занимает 3–4 недели.
Преимущества домов в стиле фахверк
Особый внешний вид
Деревянные балки из дерева придаёт дому узнаваемый силуэт. Особенности стиля видны сразу: стильные фасады заметны с дороги, жильё внутри уютный и надёжно собранное.
Много света
Панорамными окнами заполняются целые пролёты. Помещения наполнены светом, граница с участком стирается.
Нет усадки
Каркас из клееного бруса не даёт усадки, поэтому отделка идёт сразу после сборки. Это позволяет заехать в год начала строительства.
Прочность конструкции
Несущие балки принимают нагрузку, стены не работают. Благодаря этому дом имеет высокую прочностью и большие пролёты.
Быстровозводимые
Производство элементы ведём по проекту. Построить собственный дом реально за сезон: возведение коробки занимает несколько недель, время экономится заметно.
Экологичность
В основе древесины и стекло. Материал не выделяет вредных веществ и подходит под постоянное проживания.
Как устроен фахверковый дом
Основа — жёсткий каркас из клееного бруса. Вертикальные, горизонтальные и диагональные балки выведены наружу и работают как декор. Проёмы закрывают панели или стеклопакеты.
Для тюменского климата используем энергоэффективное остекление и утеплённые панели, в соответствии с нормами по теплу. Использование стекла делает здания светлее, но важно рассчитать долю: чем её больше, тем выше требования к отоплению.
Классический вариант — двускатная крыша с большими свесами. В современных решениях делают плоская кровля или контур в стиле хай тек.
| Каркас | клееный или профилированный брус |
| Заполнение | стеклопакеты, утеплённые панели |
| Остекление | двух- и трёхкамерное, энергосберегающее |
| Усадки | нет |
| Этажность | до 2 этажей с мансардой |
| Крыши форма | двускатная, плоская, ломаная |
| Кровли материал | металлочерепица, фальц, гибкая |
| Срок службы | от 70 лет |
Этапы строительства
Выезд на участок
Смотрим грунт и рельеф. Выезд по области бесплатно.
Проект и смета
Разработка планировки, фасады, расчёт остекления, смета.
Договор
Фиксируем цену, сроки и объём в договоре. Оплата поэтапная, ипотека.
Фундамент
Свайно-винтовой, плита или лента — по геологии участка.
Производство
Изготовление каркаса и элементов по проекту, контроль качества.
Сборка и крыши
Монтаж несущие балки, перекрытия, стропила, кровли.
Остекление и сети
Стеклопакеты, электрика, отопление, вода, вентиляция.
Отделка и сдача
Отделочные работы внутри и снаружи, сдача с актом.
Фундамент под фахверковый дом
Свайно-винтовой
Быстрый и недорогой вариант. Монтаж за день, работает на пучинистых грунтах.
Монолитная плита
Нужна при большом остеклении. Даёт ровное основание под тёплый пол.
Ленточный
Подходит, если в проекте цоколь или подвал. Нужно время на набор прочности.
Подробнее об основаниях — в разделе укладка фундамента.
Отделка и дополнительные постройки
Фасады
Балки тонируют в тёмный, штукатурка между ними светлая. Контраст узнаваем с первого взгляда.
Внутренняя отделка
Открытые балки внутри, светлые стен поверхности, чистовые полы. Отделочные работы выполняем сами.
Летние и зимние зоны
Летние террасы, зимние сады, веранда под крышей. Гостевой домик или сауна отдельным строением.
Другие стили
Работаем в смежных направлениях: барнхаус, шале, скандинавский, финские каркасные дома.
Гарантия, договор и оплата
Условия зафиксированы в договоре: состав, сроки, стоимость, оплата. Смету не пересматриваем, если заказчика правки не меняют проект.
- Гарантия 5 лет на конструкции и кровли работы.
- Технадзор и контроль качества на каждом этапе.
- Ипотека через банки-партнёры, поможем собрать документы.
- Строительных бригад со стороны не привлекаем, работают свои специалисты.
- Менеджер на связи, фото и видео с объекта отправить готовы.
Работаем официально по законам РФ, документы предоставляем. Выполненные объекты, новости компании, карта проезда и телефон есть на страницах сайта. Свяжитесь удобным способом — покажем стройку вживую.
Отзывы клиентов
«Строили дом 124 м² с мансардой. Панорамное остекление отработало отлично: зимой тепло, счета адекватные. Балки смотрятся как хотели.»
«Выбирали между барнхаусом и фахверком. Специалисты разобрали разницу в цене и остеклении. Уложились в смету, сроки не сдвинули.»
«Брали в ипотеку, документы для банка подготовили быстро. Дом сдали по графику, к качества работ вопросов нет.»
Частые вопросы
Сколько стоит дом фахверк под ключ?
Каркас — от 16 000 ₽ за метр, под ключ — от 44 000 ₽. Итог определяют площадь, число этажей, доля остекления и уровень отделки. Смету считаем бесплатно.
Тепло ли зимой при таком остеклении?
Да, если использовать энергосберегающие стеклопакеты и рассчитать долю стекла. Мы обязательно делаем теплотехнический расчёт перед проектом.
Подходит для постоянного проживания?
Да. Утеплённые панели и качественное остекление дают тёплый контур не хуже каркасного дома. Технология давно используются в северных регионах.
Чем фахверк отличается от барнхауса?
У фахверка каркас выведен наружу как декор, у барнхауса форма строгого силуэта без открытых балок. Стоимость сопоставима, разница в эстетике.
Можно ли строить зимой?
Да, мокрых процессов почти нет. Ограничение касается бетонных работ, для них применяем противоморозные добавки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте вопросы по телефону или через форму — специалисты помогут. Можно приехать в офис и посмотреть образцы.
Оставьте заявку на расчёт
Заполните форму или закажите обратный звонок. Телефон: +7 (800) 555-00-33 · Офис: г. Тюмень, ул. Сергея Джанбровского, 2 — карта проезда в разделе «Контакты».
Строительство фахверковых домов под ключ
Фахверковые дома популярны в Европе, Москва и регионах России. Каркас снаружи, стекло в проёмах, чистая геометрия — этим объясняется интерес к стилю. Строительство домов ведём полным циклом: проект, фундамент, производство, сборка, отделка. Опыт по возведению деревянных домов у нас большой.
Сравнение с другими технологиями
Выбирать стоит по сумме характеристик. Ниже другие варианты, которые рассматривают вместе с фахверком.
| Технология | Усадки | Остекление | Цена |
|---|---|---|---|
| Фахверк | нет | панорамное | выше средней |
| Барнхаус | нет | большое | выше средней |
| Каркасные дома | нет | обычное | ниже |
| Деревянные из бруса | до 5% | ограничено | средняя |
| Каменные строения: из кирпича, арболита | нет | ограничено | высокая |
Планировки, размеры и стиль
Фахверк дороже каркасного дома, зато даёт неповторимый вид. Площадь подбирают под количество жильцов. Дачные постройки начинаются от 50 м², для проживания нужно от 110 м². Габариты 6х10, 9х10, 9х14, 11х15 встречаются чаще других.
Одноэтажный формат проще, двухэтажный экономит место, мансардой закрывают потребность в комнат. Дом дополняют гаражом, верандой, террасой, балконом.
Что влияет на цену
Структуру сметы полезно понимать заранее. Основные статьи такие.
- Площадь и количество этажей.
- Доля панорамного остекления: стекло дороже стены.
- Сечение бруса и сложность узлов каркаса.
- Тип фундамента и характер грунта.
- Форма крыши и объём отделочные работы.
Смету даём с расшифровкой. Обратившись к нам, вы получаете точный расчёт до старта.
Чтобы купить проект или узнать цену, оставьте заявку либо позвоните. Специалисты помогут выбрать вариант и показать выполненные объекты. Приезжайте в офис — посмотреть каталог удобнее на месте.
